太原市住房公積金管理中心
關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金貸款政策的通知
為深入貫徹落實國家、省、市關(guān)于恢復(fù)和擴(kuò)大消費政策的系 列決策部署和相關(guān)要求，加快推進(jìn)促消費政策落地見效，更好支 持繳存職工剛性和改善性住房需求，充分發(fā)揮住房公積金制度的 保障作用，切實緩解我市住房公積金繳存職工購房資金壓力，進(jìn)一步為繳存職工提供住房資金保障，現(xiàn)對我中心住房公積金個人住房貸款政策進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化并通知如下：
一、調(diào)整優(yōu)化住房公積金貸款購房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1．住房公積金貸款中繳存職工家庭住房套數(shù)，調(diào)整為依據(jù)擬購房家庭成員名下在購房地實際擁有的成套住房數(shù)量及在全國范圍內(nèi)的住房公積金貸款次數(shù)進(jìn)行認(rèn)定。
2．繳存職工家庭名下在購房地?zé)o住房、在全國范圍內(nèi)無住房公積金貸款記錄的，申請住房公積金貸款時按首套房政策執(zhí)行。
3．繳存職工家庭名下在購房地有一套住房、購房地有一套住房和在全國范圍內(nèi)有購買同一套住房的住房公積金貸款記錄、在全國范圍內(nèi)有一次住房公積金貸款記錄、在全國范圍內(nèi)購買同一 套住房有兩次住房公積金貸款記錄的，申請住房公積金貸款時按二套房政策執(zhí)行。
4．繳存職工家庭名下在購房地有兩套及以上住房、在全國范圍內(nèi)有兩次及以上購買不同住房的住房公積金貸款記錄、在購房地有一套住房和在全國范圍內(nèi)有一次購買不同住房的住房公積金貸款記錄的，不得發(fā)放貸款。
5．購買非城鎮(zhèn)住宅用地上的建筑不計算在住房套數(shù)之內(nèi)，公積金裝修貸款不計算在住房公積金貸款次數(shù)之內(nèi)。
6．在太原市六城區(qū)購房的，以六城區(qū)房屋套數(shù)認(rèn)定；在三縣一市和鐵路沿線市（縣）購房的，以購房市（縣）房屋套數(shù)認(rèn)定。繳存職工申請貸款的，其房產(chǎn)記錄由中心工作人員通過信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)核查取得，三縣一市、鐵路分中心繳存職工購買住房申請住房公積金貸款的，應(yīng)由其提供其購房地不動產(chǎn)登記部門出具的書面房產(chǎn)查詢結(jié)果；住房公積金貸款記錄通過全國住房公積金監(jiān)管 服務(wù)平臺、公積金管理信息系統(tǒng)、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明及繳存職工個人征信報告等有關(guān)渠道取得。繳存職工辦 理貸款時需同時簽署《家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證書》。
二、放寬申請“商轉(zhuǎn)公”及“部分商轉(zhuǎn)公”貸款的住房消費行為時間限制。
繳存職工于2024年3月1日以前通過商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)住房按揭貸款購買我市住房的，貸款房屋取得不動產(chǎn)權(quán)證書后， 符合我中心公積金其他貸款條件的，可以申請辦理商業(yè)住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款及部分轉(zhuǎn)公積金貸款。
貸款擔(dān)保方式采用本套房產(chǎn)做抵押。
三、鐵路分中心結(jié)合業(yè)務(wù)情況和行業(yè)特點，制定具體落實措施。
本通知自2024 年3月5日起執(zhí)行，有效期五年，以往規(guī)定與本通知不一致的，依照本通知執(zhí)行。
附件：家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證書
2024年2月2日
晉公網(wǎng)安備 14010902000184號
